Groenelaan 2 € 500.000 k.k.
Groenelaan 2 is succesvol verkocht!
Vul hier jouw zoekopdracht in en mis geen enkele woning meer.
Ook succesvol je woning verkopen?
Maak een afspraak met een van onze verkoopmakelaars.
Omschrijving
Gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 woning met eigen oprit en diepe achtertuin. Deze 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een perceel van 297m², bevindt zich in een van de meest charmante straten van Veenendaal, op korte afstand van het NS-station en alle dagelijkse voorzieningen.
En dat is nog niet alles! Dankzij de recente renovaties is de woning instapklaar; met behoud van mooie details zoals glas in lood. De woning beschikt over een erker met een sfeervolle zithoek, een ruime keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met een royale inloopdouche. Door de uitbouw is er een prachtige ruimte ontstaan die is ingericht met een leefkeuken in open opstelling met schiereiland voorzien van bar. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin op het westen, waar je heerlijk tot rust kunt komen na een lange werkdag en kunt genieten van veel privacy. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zorgt de vloerverwarming voor een constante, aangename temperatuur. Met parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts drie minuten fietsen bevindt zich het NS-station Veenendaal-Centrum, vanwaar je binnen een half uur Utrecht Centraal bereikt. Daarnaast ligt de bushalte op slechts 750 meter loopafstand. Het bruisende, deels overdekte centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en biedt uitstekende mogelijkheden voor een gezellige dag winkelen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je de meterkast, een trapkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een sfeervolle zithoek met erker aan de voorzijde en ruimte voor een royale eettafel. De leefkeuken is voorzien van een recht keukenblok en een schiereiland met bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven, kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet de woning van een fijn lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, die toegang biedt tot het washok met C.V.-opstelling en het moderne toilet. Ook is er vanuit de tussenhal toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal/entree bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop, voorzien van een groot dakkapel dat heerlijk daglicht binnenlaat, is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 6 m² en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de afzuiging en de ramen in de badkamer is er voldoende ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, waardoor de kamer ook hier goed verlicht is. Achter de knieschotten is een fijne bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die je uit het zicht wilt houden.
Tuin:
De diepe tuin, gelegen op het westen, biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. In de tuin staat een ruime, open schuur van circa 8m² die ideaal is voor het stallen van fietsen en het overzichtelijk opbergen van al je tuingereedschap en benodigdheden. Voor de enthousiaste tuinier is er een hobbykas aanwezig. Deze kas biedt de ideale omstandigheden voor het kweken van je eigen groenten, kruiden en bloemen, ongeacht het seizoen.
De tuin is verrijkt met een gedeelte kunstgras, wat een onderhoudsvriendelijke en altijd groene speel- of relaxruimte biedt. Daarnaast is er een weelderige border gevuld met een variëteit aan planten die het hele jaar door kleur aan de tuin toevoegen. Een vijver vormt het middelpunt van deze groene oase en trekt een verscheidenheid aan vogels aan, die hier hun toevlucht zoeken en voor een levendig schouwspel zorgen.
Een deel van de tuin, dat op de foto’s nog uit zand bestaat, is door de huidige verkopers omgetoverd tot een stijlvol terras met antracietkleurige tegels van 60 x 60 cm. Dit terras biedt een ideale plek om buiten te dineren en te ontspannen. In de toekomst zou je hier zelfs een veranda kunnen realiseren, waardoor je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten en genieten van je tuin.
Kenmerken:
+ Gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 woning met drie slaapkamers
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ruime douche
+ Extra comfort met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
+ Verzorgde diepe tuin waarbij de achtertuin gelegen is op het westen
+ In de achtertuin kom je heerlijk tot rust en geniet je van privacy
+ De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas
+ Alle ramen en het glas op de eerste verdieping zijn in 2022 vervangen voor HR++ glas
+ Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 297bm²
Inhoud woning: 343 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2022)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2022)
Isolatie: Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ glas
Bouwjaar: 1930
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
En dat is nog niet alles! Dankzij de recente renovaties is de woning instapklaar; met behoud van mooie details zoals glas in lood. De woning beschikt over een erker met een sfeervolle zithoek, een ruime keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met een royale inloopdouche. Door de uitbouw is er een prachtige ruimte ontstaan die is ingericht met een leefkeuken in open opstelling met schiereiland voorzien van bar. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe tuin op het westen, waar je heerlijk tot rust kunt komen na een lange werkdag en kunt genieten van veel privacy. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zorgt de vloerverwarming voor een constante, aangename temperatuur. Met parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts drie minuten fietsen bevindt zich het NS-station Veenendaal-Centrum, vanwaar je binnen een half uur Utrecht Centraal bereikt. Daarnaast ligt de bushalte op slechts 750 meter loopafstand. Het bruisende, deels overdekte centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en biedt uitstekende mogelijkheden voor een gezellige dag winkelen.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je de meterkast, een trapkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een sfeervolle zithoek met erker aan de voorzijde en ruimte voor een royale eettafel. De leefkeuken is voorzien van een recht keukenblok en een schiereiland met bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven, kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden geniet de woning van een fijn lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, die toegang biedt tot het washok met C.V.-opstelling en het moderne toilet. Ook is er vanuit de tussenhal toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal/entree bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop, voorzien van een groot dakkapel dat heerlijk daglicht binnenlaat, is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 6 m² en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de afzuiging en de ramen in de badkamer is er voldoende ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde is een dakraam geplaatst, waardoor de kamer ook hier goed verlicht is. Achter de knieschotten is een fijne bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die je uit het zicht wilt houden.
Tuin:
De diepe tuin, gelegen op het westen, biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. In de tuin staat een ruime, open schuur van circa 8m² die ideaal is voor het stallen van fietsen en het overzichtelijk opbergen van al je tuingereedschap en benodigdheden. Voor de enthousiaste tuinier is er een hobbykas aanwezig. Deze kas biedt de ideale omstandigheden voor het kweken van je eigen groenten, kruiden en bloemen, ongeacht het seizoen.
De tuin is verrijkt met een gedeelte kunstgras, wat een onderhoudsvriendelijke en altijd groene speel- of relaxruimte biedt. Daarnaast is er een weelderige border gevuld met een variëteit aan planten die het hele jaar door kleur aan de tuin toevoegen. Een vijver vormt het middelpunt van deze groene oase en trekt een verscheidenheid aan vogels aan, die hier hun toevlucht zoeken en voor een levendig schouwspel zorgen.
Een deel van de tuin, dat op de foto’s nog uit zand bestaat, is door de huidige verkopers omgetoverd tot een stijlvol terras met antracietkleurige tegels van 60 x 60 cm. Dit terras biedt een ideale plek om buiten te dineren en te ontspannen. In de toekomst zou je hier zelfs een veranda kunnen realiseren, waardoor je ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten en genieten van je tuin.
Kenmerken:
+ Gemoderniseerde karakteristieke jaren '30 woning met drie slaapkamers
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met ruime douche
+ Extra comfort met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping
+ Verzorgde diepe tuin waarbij de achtertuin gelegen is op het westen
+ In de achtertuin kom je heerlijk tot rust en geniet je van privacy
+ De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas
+ Alle ramen en het glas op de eerste verdieping zijn in 2022 vervangen voor HR++ glas
+ Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
Woonoppervlakte: 97 m²
Perceeloppervlakte: 297bm²
Inhoud woning: 343 m³
Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2022)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2022)
Isolatie: Gevelisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels HR++ glas
Bouwjaar: 1930
Tuinligging: Westen
Aanvaarding: In overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Aanvaarding
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Groenelaan 2
- Postcode
- 3904 KV
- Plaats
- Veenendaal
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 97m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 297m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 27m²
- Inhoud
- ca. 343m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas, HR-glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Ketel
- Tzerra ACE 28C CW4 (2022, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Achtertuin
- West, 140m², 700×2000cm
- Schuur
- Vrijstaand hout