Emily Brontesingel 133 € 389.500 k.k.

Gelegen nabij Park Lingezegen aan de rand van de gezellige wijk Rijkerswoerd bevindt zich dit royale woonhuis bestaande uit 3 woonlagen en 2 eigen parkeerplaatsen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145m² en 2 riante buitenruimtes zijn hier enorm veel mogelijkheden en van binnen is de woning een plaatje om te zien!

De volgende aspecten van deze fantastische woning spreken u vast aan: een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad, voorzien van 3 volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte, maar liefst 2 riante terrassen op het oosten en westen en 2 eigen parkeerplekken in de onderbouw. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning ligt in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd'. Deze wijk ligt in Arnhem-Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Met 15 minuten bent u in de binnenstad van Arnhem! De woning is daarnaast op loopafstand gelegen van een winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Ook de natuur is dichtbij; voor een fijne wandeling loopt u zo het Zeegbos in! De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €263,- per maand.


Indeling


Begane grond:
Via de entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst komt u gelijk in de royale woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en de open ruimte zorgt voor een leuke verbinding met de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en krijgt door de raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de grote schuifpui wordt het terras echt een verlengstuk van de woonkamer. Hier kunt u optimaal van het buitenleven en het zonnetje genieten. De extra hal is voorzien van de toiletruimte en geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 21,5m² en 15m². Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een trap is de volwaardige 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is nog eens bijna 30m² en deze ruimte kunt u optimaal gebruiken als werkplek, slaapkamer, hobbyruimte of zelfs opdelen in 2 aparte kamers. Op het balkon kunt u vanaf het begin van de middag tot laat in de avond heerlijk vertoeven en nog genieten van de zon. Op deze verdieping is tevens een aparte ruimte waar de witgoedaansluiting aanwezig is en waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

In de onderbouw is een handige inpandige berging en maar liefst 2 eigen parkeerplekken.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2015)
Bouwjaar: 1999
terrasligging: oosten en westen
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een keurig afgewerkte woning met veel woonruimte;
- Sfeervolle woonkamer en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Heerlijk veel buitenruimte door 2 riante terrassen;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Platte dak van het complex is in 2022 vernieuwd;
- De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE en de servicekosten bedragen €263,- per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.