Scheerboom 2 € 1.050.000 k.k.

Wonen in je eigen oase van rust, aan de rand van het Sysseltse bos!

Deze prachtige vrijstaande onder architectuur gebouwde villa met vier ruime kamers, eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage biedt het beste van twee werelden: de serene schoonheid van de natuur en de gemakken van een centrale ligging. Hier kan je dagelijks genieten van adembenemende wandelingen, terwijl je slechts enkele minuten verwijderd bent van het bruisende centrum van Ede en uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland.

De ligging in een bosrijke omgeving maakt dit een fantastische plek waar je optimaal kunt genieten van de natuur. De tuin is aangelegd met veel beplantingen, een ruime veranda en een fijn terras waar je heerlijk kan
genieten van het buitenleven. In de extra lange garage is er genoeg plek voor tuingereedschap, het stallen van de fietsen en auto.

Kortom, een prachtige vrijstaande woning op een locatie welke beslist indruk maakt wanneer je de woning gaat bezichtigen.

Pluspunten
+ Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Sysseltse bos
+ Charmant huis met fraaie raampartijen met roedeverdeling en luiken
+ Met een thermische warmtepomp ben je voorbereid op de toekomst
+ Extra lange garage met elektrische roldeur
+ De kamer op de begane grond is divers in te richten; als thuiskantoor, hobbykamer, speel-/ of slaapkamer
+ Populaire Enka wijk met vernieuwd treinstation Ede-Wageningen

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal wordt je verwelkomd door een indrukwekkende vide. De hal, woonkamer, vide en keuken zijn voorzien van meerdere inbouwspots. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, een multifunctionele werk-/slaapkamer, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. De hal biedt tevens voldoende ruimte voor een garderobe, waardoor je de jassen en schoenen gemakkelijk kunt opbergen. Ook bevindt zich in de hal de bediening van het draadloze alarmsysteem voor de gehele woning.

Deze royale entree vormt een prachtige binnenkomst en geeft direct een voorproefje van het comfort en de stijl die de rest van het huis uitstraalt.

De woonkamer, met een prachtig uitzicht op de weelderige groene tuin, is charmant en geeft een warm en knus gevoel. Dankzij de raampartijen met roeden is er een mooi daglicht en landelijke uitstraling. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een comfortabele zithoek, waar je kunt ontspannen met familie en vrienden. Daarnaast is er genoeg plek om een knusse leeshoek te creëren, waar je je kunt terugtrekken met een goed boek, of een gezellige speelhoek voor de kinderen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam warme vloer, maar ook bijdraagt aan het comfort.

De woonkeuken is een uitnodigende ruimte voor onvergetelijke momenten met vrienden en familie. Hier is voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waar je urenlang kunt natafelen of plaatsneemt terwijl er heerlijk voor je wordt gekookt. De keuken zelf heeft een charmante landelijke uitstraling, die bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer van het huis. In de keuken beschik je over een spoeleiland en een rechte opstelling uitgerust met moderne gemakken zoals een koel-/vriescombinatie, een Stoves inductie fornuis met drie ovens, een afzuigkap, een keukenboiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin, wat ideaal is voor het organiseren van barbecues of om gewoon je maaltijd te nuttigen in de buitenlucht. Daarnaast leidt een deur vanuit de keuken naar de bijkeuken, waar zich de warmtepomp en boiler bevindt en waar voldoende ruimte is voor de wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt extra opbergruimte en functionaliteit, en vanuit hier heb je ook toegang tot de garage.

De extra kamer op de begane grond biedt een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als hobbykamer. Of je nu op zoek bent naar een slaapkamer op de begane grond, een rustig thuiskantoor waar je geconcentreerd kunt werken, of een speelkamer voor de kinderen, deze ruimte biedt talloze mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via de overloop met vide is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is met een oppervlakte van maar liefst circa 22 m² royaal te noemen en straalt een fijne rust uit die je laat ontspannen na een drukke dag. De slaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet, waardoor je de beschikking hebt over een voldoende opbergruimte voor je kleding en accessoires. Dit zorgt niet alleen voor een georganiseerde en opgeruimde slaapkamer, maar voegt ook een vleugje luxe toe aan je dagelijkse routine. De twee andere slaapkamers op de verdieping zijn met respectievelijk 9m² en 10 m² ook van een fijn formaat. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en mooie ramen met roedes, die een prachtig uitzicht bieden op de groene woonomgeving. Deze kamers zijn ideaal voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor, en bieden een comfortabele en aangename leefruimte voor iedereen in het gezin. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloop regendouche wastafelmeubel en een hangende opbergkast. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en biedt ook een fijne ventilatie naast de reeds aanwezige ventilatie. Daarnaast is er op de verdieping een aparte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Op de overloop bevindt zich de toegang naar de bergvliering middels een vlizotrap. Hier beschik je met circa 47 m² over alle ruimte voor het uitoefenen van een hobby en het opbergen van seizoensgebonden items, koffers, en andere voorwerpen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich de WTW-installatie.

Garage:
De extra lange garage biedt volop ruimte voor diverse opslagbehoeften en is voorzien van een elektrische roldeur. Hier is voldoende plek voor het opbergen van tuingereedschap, het stallen van fietsen, of zelfs het veilig parkeren van een motor. Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en uitstort wasbak met warm en koud water kun je de garage eenvoudig organiseren en optimaal benutten. Of je nu een hobbyist bent die graag klust, of gewoon extra opslagruimte nodig hebt; de garage voorziet in al je wensen en draagt bij aan het gemak en comfort van het dagelijks leven.

Tuin:
De tuin is een ware oase van rust en groen, gelegen aan de rand van het prachtige Sysseltse bos. Omgeven door een overvloed aan planten, bomen en bloemen, biedt deze tuin een serene en natuurlijke omgeving waar je volledig kunt ontspannen. Het regenwater van de gehele woning wordt duurzaam opgevangen in ingegraven infiltratiekratten. De veranda zorgt voor een beschutte plek waar je, ongeacht het weer, kunt genieten van het buitenleven. Hier kun je heerlijk loungen met een boek, een kop koffie drinken, of samenkomen met vrienden en familie voor een gezellige barbecue. De ligging aan de rand van het Sysseltse bos geeft de tuin een extra dimensie van natuurlijke schoonheid en biedt directe toegang tot wandelpaden en de ongerepte natuur. Of je nu een fervent natuurliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een rustige plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte, deze tuin biedt het allemaal.

Locatie:
De unieke locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Ideaal gelegen in het hart van Nederland, te midden van uitgestrekte bossen en op korte afstand van belangrijke snelwegen. De bossen nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, waardoor je elke dag kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich in Ede, waardoor je niets tekortkomt. De centrale ligging zorgt ervoor dat grote steden makkelijk en snel, met zowel de auto als het openbaar vervoer, bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
Verwarming: Thermische warmtepomp , WTW installatie
Warm water: Aardwarmte en elektrische boiler
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2014
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.