Sumatralaan 18 € 395.000 k.k.

Sumatralaan 18 in Ede: Deze verrassend sfeervolle en keurig afgewerkte hoekwoning met uitbouw biedt een diepe tuin op het zuidwesten, gelegen in een gezellige woonwijk nabij winkelcentra Rozenplein en Bellestein, en dichtbij het centrum van Ede.

De uitbouw aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat leidt naar een ruime woonkamer van 42 m². De luxe keuken is voorzien van een apart kookgedeelte en moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt verder over een prachtige parketvloer, een luxe badkamer, een apart toilet en keurig afgewerkte slaapkamers.

De omgeving van Sumatralaan 18 heeft ontzettend veel te bieden. De nabijheid van de winkelcentra Rozenplein en Bellestein zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot een breed scala aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver te reizen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Ede op korte afstand, waar je kunt genieten van diverse restaurants, gezellige cafés en een rijk aanbod aan culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Dit maakt het eenvoudig om zowel voor ontspanning als praktische zaken in de buurt te blijven.

Voor gezinnen met kinderen is de omgeving eveneens ideaal. In de directe nabijheid zijn meerdere scholen en kinderopvangcentra beschikbaar, waardoor je zorgeloos uw kinderen dichtbij huis kunt laten opgroeien. De wijk zelf is kindvriendelijk en biedt diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, wat het een perfecte plek maakt voor jonge gezinnen. Hier kunnen kinderen veilig spelen en opgroeien in een prettige en gezonde omgeving.

Natuurliefhebbers zullen ook zeker hun hart ophalen in deze omgeving. Op korte afstand vind je verschillende parken en natuurgebieden, waaronder het prachtige Nationaal Park De Hoge Veluwe. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Of je nu een actieve buitenliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een plek om te ontspannen, de natuur rondom Ede biedt voor ieder wat wils.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het treinstation Ede-Wageningen is gemakkelijk te bereiken, wat ideaal is voor forenzen of voor uitstapjes naar andere steden. De nabijheid van de snelwegen A12 en A30 zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam, waardoor je snel en efficiënt kunt reizen.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtig afgewerkt interieur, maar ook een ideale ligging in een veelzijdige en levendige omgeving. Of je nu op zoek bent naar gemak, natuur, cultuur of een kindvriendelijke buurt, Sumatralaan 18 heeft het allemaal. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard!

Enkele pluspunten:
+ Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming;
+ Moderne keuken;
+ Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger;
+ Moderne badkamer;
+ Fraai aangelegde tuin;
+ Altijd voldoende parkeerplek.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met toiletruimte, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt naadloos over in het eetkamergedeelte met een luxe keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten:
- Afzuigkap
- Vijfpits gasfornuis
- Oven
- Vaatwasser.

Achter de keuken bevindt zich een deur naar de berging, waar aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig zijn tevens is hier een gootsteen aanwezig. De berging biedt tevens toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (14 en 11 m²), de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Dankzij de ramen is de badkamer heerlijk licht. De toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een nette laminaatvloer.

Zolder
Vaste trap naar de bijzonder ruime en lichte zolderverdieping, dakkapel met geïntegreerde rolluiken. De balkenconstructie geeft de ruimte een nostalgisch karakter en zorgt voor een serene uitstraling. De vloer is bekleed met lichtgekleurde vloerbedekking, wat bijdraagt aan de rustige sfeer van de zolder.

Tuin
Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten, inclusief een overdekte fietsenberging. In de zomer kan je hier heerlijk beschut genieten van de buitenlucht.
De tuin is via een achterom te bereiken.

Woonoppervlakte: 128 m²
Inhoud: 466 m³
Perceeloppervlakte: 235 m²

Bijzonderheden
Verwarming; CV-ketel Remeha Avanta 28C CW4;
Warmwater; CV-ketel Remeha Avanta 28C CW4;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 1949;
Tuinligging: Zuidwesten;
Aanvaarding; in overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.