Valkestein 307 € 275.000 k.k.

Valkestein 307, Ede: Uniek 3-kamer hoekappartement met uitzicht op het Proosdijkpark.

Ben je op zoek naar een appartement dat aan het eind van de galerij ligt en een adembenemend uitzicht biedt op zowel water als groen? Zoek niet verder, want dit appartement voldoet aan je wensen!
Gelegen op een unieke locatie, biedt dit 3-kamer hoekappartement een ongeëvenaard uitzicht vanaf het balkon over het prachtige Proosdijkpark. Het balkon, gesitueerd op het zuidwesten, zorgt voor een ideale ligging ten opzichte van het zonlicht. Hier kan je genieten van de zonsondergang terwijl je uitkijkt over de boomtoppen en het serene park.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die door de hoekligging extra lichtinval heeft. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, en biedt voldoende ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. Dit appartement is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl ze toch in de buurt van alle voorzieningen willen zijn. Het Victoriapark biedt volop recreatiemogelijkheden, van wandelen en fietsen tot picknicken en ontspannen aan het water.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit unieke hoekappartement met een van de mooiste uitzichten in Ede.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Grote woonkamer door het samenvoegen van woonkamer en keuken;
+ Woonkamer is net afgewerkt met spuitwerk wandafwerking;
+ Balkon gelegen op het zuidwesten;
+ Prachtig uitzicht vanuit het appartement richting het Proosdijkpark;
+ Gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘Bellestein’;
+ Appartementencomplex met lift en voldoende parkeerplaatsen;
+ Servicekosten bedragen € 254,00 maand INCLUSIEF € 80,00 per maand voorschot stookkosten, water en huurboiler

Indeling
Een centrale, afgesloten entree voorzien van intercominstallatie en lift.

Verdieping
Ruime woonkamer door het samenvoegen van de woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht naar buiten. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte om comfortabel buiten te zitten.
De keuken is eenvoudig en voorzien van een wasmachine-aansluiting en een boiler voor direct warm water, gehuurd via de VvE.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is uitgerust met screens en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde.

De badkamer heeft een fraaie granitovloer en is uitgerust met een douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is apart gesitueerd.

Afmetingen
Inhoud woning 226 m³
Woonoppervlakte 68 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming;
Warm water: Warmwaterboiler huur;
Isolatie: Volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 1970;
Balkonligging: Zuid west;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.