Notaris van Puttenstraat 32 € 545.000 k.k.

Ruime hoekwoning met een unieke ligging in het centrum van Ede!

Op één van de meest karakteristieke locaties van Ede, bij de Concordiamolen gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin op het oosten met houten berging en veranda.

De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk in het centrum met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, NS-station Ede-Centrum, bibliotheek en uitvalswegen in de directe omgeving. Het Concordia terrein is een unieke locatie met een rijke historie door de korenmolen. Dit rijksmonument vormt het schitterende middelpunt van deze wijk.

Op een steenworp afstand vind je tevens de Edese heide en de Hoge Veluwe waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Kortom, de combinatie van de ligging met deze bijzondere woning maakt het perfect!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, garderobenis, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast en deur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en open keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast (2x), vriezer (2x), 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, afzuigkap en koffiezetapparaat. De keuken is heerlijk licht door de vele ramen. Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Nette gestucte wanden, volledig betegelde luxe badkamer met vloerverwarming, hangend toilet, wastafelmeubel, douchecabine met stort- en handdouche.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime 4e slaapkamer met royale dakkapel aan de achterzijde, voorzien van airco (ter overname), veel bergruimte achter de knieschotten en een ruime berging met opstelling van de C.V.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke, achtertuin op het oosten met terras, veranda en houten berging.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (2010) en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.V.-ketel (2010)
Bouwjaar 2010
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Extra's
- 4 slaapkamers;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- vloerverwarming begane grond en badkamer;
- fraaie tuin op het oosten met veranda en houten berging;
- lichte ruimtes dankzij het raamwerk en royale dakkapel;
- airco op zolder (ter overname beschikbaar);
- nabij centrum met vele voorzieningen;
- op loopafstand van NS-station Ede-Centrum;
- nabij Veluwse bossen en Edese heide.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.