Mantingerzand 37 € 450.000 k.k.

Instapklare hoekwoning, in zeer geliefde wijk, met energielabel A en vrijstaande houten berging. De woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een ruime achtertuin met houtenberging.

Het huis bevindt zich in de wijk Kernhem aan de buitenrand van Ede, bekend om zijn groene omgeving, rust en kindvriendelijkheid. De wijk valt op door sfeervolle straten, pleintjes en een overvloed aan groenvoorzieningen. Op korte loopafstand vind je allerlei faciliteiten, waaronder scholen, kinderopvang, een peuterspeelzaal, een speeltuin en het winkelcentrum Parkweide. Verder zijn het treinstation en belangrijke snelwegen zoals de A30 en A12 makkelijk bereikbaar. Binnen een tijdsbestek van 10 minuten bereik je het Intercitystation 'De Klomp', waar je gebruik kunt maken van de Park+Ride en binnen 18 minuten in het centrum van Utrecht staat. Aan het begin van de straat is een bushalte waarvandaan je onder andere naar het stadscentrum of naar treinstations kunt reizen.

De buurt is ontworpen met weinig autoverkeer in gedachten. Het winkelcentrum 'de Parkweide' bevindt zich op korte loopafstand. Of je nu naar de kapper wilt, zin hebt in een vers belegd broodje van de bakker, of je dagelijkse inkopen moet doen, het is hier allemaal mogelijk. Ook vind je in deze omgeving een dokterspraktijk en een apotheek. Dankzij de ligging van Ede op de Veluwe, is de natuur nooit ver weg. Of je nu wilt genieten van een wandeling over de Ginkelse Heide of in het Nationaal Park De Hoge Veluwe, het kan allemaal in de nabije omgeving.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Instapklare woning;
+ 10 Zonnepanelen aanwezig;
+ Vijf slaapkamers;
+ Moderne keuken;
+ Moderne badkamer;
+ Onderhoudsvrije tuin.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is fraai en licht afgewerkt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven directe toegang tot de tuin. Aansluitende de eettafel met hoekkeuken voorzien van lichte kasten afwerkt met een lichtgrijs werkblad. De moderne keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten:
- Inductiekookplaat met afzuigkap;
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- Oven.

Onder de trap bevindt zich de provisiekast.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. alle drie de royale slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en een eigen radiator, de royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voor zien van zwevend toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, twee slaapkamers, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Via de openslaande deuren is de onderhoudsvrije achtertuin te bereiken. De tuin is volledig betegeld en heeft een houten berging met afdak. Er is ook een achterom naar een achtergelegen steeg.


Afmetingen
Perceeloppervlakte:150 m²
Inhoud woning: 440 m³
Woonoppervlakte: 124 m²

Kenmerken
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas
Bouwjaar: 2016
Tuinligging: Noorden
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.