Mantingerzand 69 € 439.999 k.k.

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning met vrijstaande berging? Neem dan snel telefonisch contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Deze woning heeft een royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, licht afgewerkt keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van meerdere (slaap)kamers, verzorgde badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Daarnaast is de woning klaar voor de toekomst: gasloos en energielabel A. Je wilt nu toch ook komen kijken?!

De wijk Kernhem is rustig, kindvriendelijk en uitermate populair. Je woont vlakbij het bos, de hei, landgoed Kernhem en winkelcentrum Parkweide is dichtbij voor je dagelijkse boodschappen. Het recent geopende medisch centrum biedt onderdak aan een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en er is een ruimte ten behoeve van kinderopvang; daarnaast zijn er basisscholen in de wijk aanwezig. Tevens gelegen nabij uitvalswegen A30 en A12 maar ook het winkelhart van Ede is op korte afstand bereikbaar.

Pluspunten van de woning:
+ Royale woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
+ Voorzien van 3 slaapkamers;
+ Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
+ Verzorgde badkamer;
+ Heerlijke tuin op het westen;
+ Aangebouwde overkapping;
+ Instapklare woning;
+ Energielabel A;
+ De woning is gasloos;
+ Parkeergelegenheid voor de deur;
+ Gelegen in de geliefde wijk Kernhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang bereik je de woning. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25,5m2, is voorzien van een gave PVC visgraatvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval. De open keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping:
Middels de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van ca. 14m2, 11m2 en 7m2, zijn voorzien van een vinyl vloer en voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Momenteel is 1 slaapkamer ingericht voor kleding en schoenen.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Deze verdieping is een open ruimte van ca. 32,5m2 en biedt vele mogelijkheden. Zo kun je hier met enige ingrepen extra (slaap)kamers creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de witgoed-aansluiting.

Tuin/berging
De heerlijke tuin is gelegen op het westen waar je fijn van het buitenleven kunt genieten. Door de goede afmetingen is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes en/of speelplekjes. Onder de overkapping kan je ook fijn vertoeven in de zomermaanden. Tevens is er een berging en achterom aanwezig, ideaal voor het stallen van je fiets en spullen.

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming (overname contract Vattenfall is verplicht)
Warmwater: Stadsverwarming (overname contract Vattenfall is verplicht)
Bouwjaar: 2016
Isolatie: Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing)
Energielabel: A
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.