Munnikenhof 12 € 435.000 k.k.

Biedingstermijn van dinsdag 23 juli 12:00 uur tot maandag 29 juli 12:00 uur

Deze ruime tussenwoning, met een woonoppervlakte van 128m², biedt een comfortabel thuis voor het hele gezin. De woning beschikt over vier goede slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor degenen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime garage met een handige bergvliering, perfect voor extra opslagruimte. Met energielabel B beschik je over een woning voorzien van vloer-/ muur isolatie en HR++ glas. Separaat wordt de tweede garage aangeboden (vraagprijs € 27.500,- k.k.).

De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de wijk. Of u nu op zoek bent naar een plek waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen, of naar een rustige omgeving om te ontspannen na een lange werkdag, deze locatie heeft het allemaal. Kortom, deze woning combineert ruimte, mogelijkheden voor hobby's en het wonen in een rustige woonomgeving!

In de buurt zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, ligt wijkcentrum 'de Velder' op loopafstand, zijn er diverse basisscholen en na een korte fietstocht ben je bij sportpark 'Peppelensteeg'. Ook winkelcentrum 'Bellestein' met o.a. 2 supermarkten, drogist, bakker, slager, bloemist en een kapper, apotheek en een gezondheidscentrum zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via een tochtportaal, waar de meterkast is geplaatst en een handige garderobe nis beschikbaar is, betreed je de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt over een plavuizenvloer. Ook beschik je over een praktische provisiekast, handig voor het opbergen van de voorraad. De moderne en ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft veel bergruimte door de boven- en onderkasten. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een 4-pits kookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 12 m², naast een kleinere slaapkamer van 5,3 m² die is uitgerust met een praktische kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer van circa 11 m², eveneens voorzien van een kastenwand en een deur die toegang geeft tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met wandspiegel en mechanische ventilatie. Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich separaat van de badkamer.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-installatie. De voorzolder beschikt over een vliering van circa 15m.2 die via een vlizotrap te bereiken is. Ideaal voor nog meer bergruimte! De ruime vierde slaapkamer is ruim en beschikt eveneens over een fijne bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De verzorgde tuin heeft veel privacy en is gelegen op het noordoosten. De garage die separaat te koop wordt aangeboden bevindt zich direct naast de garage behorende bij de woning. Beide garages beschikken over elektra, hebben elektrisch bedienbare kanteldeuren en zijn zowel via de tuin als vanaf het parkeerplein makkelijk bereikbaar.

Kenmerken:
+ Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers
+ Fijne garage waarvan één met bergvliering
+ Verzorgde diepe tuin met veel privacy
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen (onderhoudsarm)
+ De woning beschikt over energielabel B
+ Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
+ Separaat wordt de tweede garage (kadastraal bekend als gemeente Ede, F, 4464) aangeboden; vraagprijs € 27.500,- k.k.

Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 162m²
Inhoud woning: 452m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2010)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2010)
Isolatie: Vloer-/ en muurisolatie, HR++ glas
Bouwjaar: 1976
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.