Trumandreef 20 € 375.000 k.k.

In de geliefde woonwijk De Rietkampen bieden wij dit prachtige 3-kamer terras appartement op de tweede woonlaag aan. Naast een heerlijke woonkamer met open keuken heeft de woning ook twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast een terras van ca. 22m² zodat je meer dan genoeg buitenruimte hebt.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak!

Appartementengebouw ‘Aan de Boulevard’ staat op een mooie plek en is vrij gelegen. Je woont vlakbij vele voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager, kapper, apotheek, gezondheidscentrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Er is een goede verbinding met de A12 en A30 en er zijn uitstekende busverbindingen richting het Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum.

Pluspunten van het appartement:
+ 3-kamer terras appartement op de tweede woonlaag;
+ vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht over waterpartij en gracht;
+ hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
+ 2 ruime slaapkamers;
+ praktische inpandige berging;
+ liftinstallatie aanwezig.
+ gezonde vereniging van eigenaren
+ servicekosten bedragen € 163,08 per maand.

Indeling complex
Via de centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbussen kom je binnen in de ruime hal. De lift en/of het trappenhuis leidt naar het appartement welke gelegen is op de tweede woonlaag.

Indeling woning
Entree voorzien van ruimte voor de CV-ketel, meterkast en die toegang biedt tot de woonkamer.
De woonkamer heeft een afmeting van 34,4m² en ligt aan de terraszijde. Door de grote raampartij met schuifdeur is het een lichte ruimte met veel daglicht.
In de kamer ligt een laminaatvloer met brede planken, is er een sierhaard en zijn de wanden in lichte kleuren.
Grenzend aan de woonkamer goed onderhouden hoekkeuken met diverse boven en onderkasten en een houten werkblad. Qua uitrusting heeft de keuken de volgende apparatuur.

- Koelkast;
- 4-pits Gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Dubbele spoelbak.

Vanuit het woongedeelte is de tussenhal bereikbaar naar de overige ruimtes. De ouderslaapkamer is gelegen aan de terraszijde en grenst hieraan over de gehele breedte van de kamer. Ook hier is een
toegangsdeur naar het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde.
De badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Ook is de wasmachine en wasdroger hier opgesteld. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet
met fonteintje. Tot slot is er een ruime inpandige berging.

Het terras heeft een afmeting van ca. 22m² met een ligging op het zuiden. Het terras is over de gehele breedte van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het water. Het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen in 2 delen van binnenuit bedienbaar.

In de onderbouw is de berging aanwezig. Verder is er voldoende parkeergelegenheid bij het complex gelegen.

Afmetingen
Inhoud woning 303 m³
Woonoppervlakte 92m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel, AWB Combiketel (2016)
Warm water CV-ketel, AWB Combiketel (2016)
Isolatie Volledig geisoleerd
Energielabel A
Bouwjaar 1991
Servicekosten € 163,08,- per maand;
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.